本文摘要：2015年8月28日，由DDON笛东联手中国地产设计网联合主办的新常态下地产产品发展趋势沙龙，在南京这座文化古都顺利举行。

2015年8月28日，由DDON笛东联手中国地产设计网联合主办的新常态下地产产品发展趋势沙龙，在南京这座文化古都顺利举行。上海证大房地产有限公司、雨润集团、金鹰国际、弘阳集团、喜乐地产、世茂南京、大发地产、富力南京、思邦建筑、CCDI等将近30位开发商和设计机构代表苯乙烯坐落于1865创新产业园内的先锋当代艺术中心，开始了一场精彩的行业对话和交流探究。

本次沙龙从三个精彩的主题演说共享开始，上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓、DDON笛东副总裁景观事业部总经理司洪顺先生以及思邦建筑中国区高级市场总监闵薇，分别为现场嘉宾分别带给三个有所不同的主题演说。活动现场DDON笛东副总裁景观事业部总经理司洪顺先生以《新的常态下地产景观产品创意》为题公开发表演说。他指出，客观而谈DDON笛东在2008年之后的蓬勃发展，与当时地产黄金时代的发展具有密不可分的关系，项目的前进速度都十分慢，优秀作品层出不穷。我们联合经历和亲眼了那个巅峰的时期，它的经常出现显然对中国地产发展起着了十分有力的推展起到。

但纵观整个景观设计行业的发展，那个阶段也不存在适当的问题，例如同质化相当严重，对设计的思维和溶解并不十分完备。以至于发展到现在，让我们被迫去思维创意，但这也才是是一件十分好的事情。

现在的市场竞争十分残忍，但有竞争才不会有市场，有竞争才不会有创意。在行业竞争中，景观设计如何发展？与谁竞争？竞争的主体是谁？在未来的行业竞争中，有可能不仅是对开发商的设计服务，还应向客户群体、消费导向的角度去思维，确实理解主体人群的市场需求，甚至是这一代人所尊崇的文化体验。以客户市场需求的角度去思维产品导向，是景观设计未来发展的要义。

在设计过程中的创意，并不是减少一个类似的元素或是为项目找寻一个新的卖点，而更加多是如何优化客户的体验。例如，从以前的示范区到现在的情景体验区，并不仅是文字的变化，而是客户在整个环境中，由被动性到主动性的体验变化。在曾多次的地产黄金时代，各个开发商所执着的标准是推盘亲率，相当大程度上是设计分析与成本掌控的层面。但在如今的成本和设计语境下，今后标准化产品的创意不应带入产品导向的内容。

标准化并非一成不变，它的创建一定具备区域性和地域性差异。未来，我们制订的所有体系都将以客户市场需求为导向，而客户市场需求也不会直接影响到产品的发展方向。活动现场此外，互联网时代的到来对于人们的生活方式产生相当大变化，这一点不容忽视，很多的商业项目早已开始把人的互动性和参与感更进一步减少，并且接到良好效果。

所以，注目当下人们对生活的执着是十分适当的，随着时间的流逝，年长的客户也终将沦为今后购买力的主体客群。最后，他通过DDON笛东设计作品北京金海湖旅游度假区、北京金茂万丽酒店、北京当代旭辉墅、北京绿地石景山环球金融城、福州三盛CITY等有所不同类型的项目展开深入分析，为现场嘉宾呈现出一场内容丰富的精彩演说。上海证大房地产有限公司副总裁朱晓涓女士以喜马拉雅中心为事例展开项目共享。

该项目所遵循的是马岩松山水之城的构想，如今的城市是钢筋混泥土的城市，在这样的城市中人们的生活十分压迫。而大自然的山水具有非常丰富的曲线，期望未来的建筑也享有如此的意境，能把山水城市和大自然融合在一起，挣脱现在大城市钢筋混泥土的感觉。南京喜马拉雅中心核心理念也是如此，期望为大众获取一个休闲娱乐的心灵存放的地方。

最后，思邦建筑中国区市场总监闵薇女士演说的主题为《城市更新与改建》，她以四个项目为事例，描写了思邦建筑师在有所不同项目中的设计构想和方式。本次南京新的常态下地产产品发展趋势沙龙是时隔北京、上海、西安、成都之后的第五场DDON笛东系列沙龙。笛东将之后在有所不同地域，挑选时下地产设计行业尤为热议的主题与开发商及设计同行进行交流与探究，在思想撞击间打开一场场智慧之旅。

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